Projekt mariny w Pafos może wspierać dalszy wzrost cen nieruchomości w Pafos, szczególnie w pobliskich obszarach nadmorskich, takich jak Kissonerga, Potima, Coral Bay i zachodnie Pafos. Duże inwestycje nadbrzeżne zazwyczaj zwiększają atrakcyjność okolicznych lokalizacji, ponieważ poprawiają infrastrukturę, przyciągają odwiedzających o wyższej sile nabywczej oraz podnoszą prestiż regionu zarówno dla nabywców stylu życia, jak i inwestorów. W tym przypadku planowana marina ma obejmować do 1 000 miejsc cumowniczych wraz z elementami mieszkaniowymi, komercyjnymi, hotelowymi i rekreacyjnymi, co znacząco podniosłoby atrakcyjność całej szerszej strefy przybrzeżnej.
Znaczenie ma również moment realizacji, ponieważ Pafos już teraz cieszy się dużym popytem ze strony zagranicznych nabywców. W 2024 roku Pafos odpowiadało za 32% wszystkich zakupów nieruchomości przez zagranicznych nabywców na Cyprze — najwyższy udział w kraju — podczas gdy ceny nieruchomości mieszkaniowych w całym kraju wzrosły już o około 7% rok do roku do III kwartału 2024. Oznacza to, że duży projekt, taki jak marina, wszedłby na rynek, który już jest aktywny, co może wywierać dodatkową presję wzrostową na ceny w atrakcyjnych pobliskich lokalizacjach.
W praktyce marina może wpłynąć na rynek na trzy sposoby: po pierwsze, poprzez wzrost wartości gruntów wokół projektu; po drugie, poprzez podniesienie cen nowych inwestycji mieszkaniowych korzystających ze wzrostu prestiżu i aktywności turystycznej; oraz po trzecie, poprzez wspieranie silniejszego popytu na wynajem wakacyjny i nieruchomości premium na dłuższy pobyt. Jest to szczególnie istotne, ponieważ marina została zaprojektowana jako flagowa destynacja między Pafos a Coral Bay, a nie jedynie jako samodzielny obiekt cumowniczy. Takie szersze pozycjonowanie może podnieść wartość otaczającej dzielnicy, a nie tylko samego terenu projektu. Jest to wniosek oparty na skali oraz wielofunkcyjnym charakterze projektu.