קפריסין מתקרבת להצטרפות לאזור שנגן, כאשר הממשלה מכוונת להצטרפות בשנת 2026. למרות שקפריסין כבר חברה באיחוד האירופי, היא עדיין אינה חלק מאזור שנגן, ולכן אשרות לאומיות ואישורי שהייה קפריסאיים אינם מאפשרים כיום נסיעה חופשית ללא ביקורת גבולות ברחבי אזור שנגן. אבן דרך משמעותית הושגה ביולי 2023, כאשר קפריסין הפכה למבצעית במערכת המידע של שנגן, ובכך חיזקה את שיתוף הפעולה הביטחוני ואת ניהול הגבולות כחלק מתהליך ההצטרפות. ההצטרפות הסופית עדיין תדרוש את השלמת הצעדים הטכניים הנותרים ואת האישור הפוליטי של המדינות החברות הקיימות בשנגן.
עבור שוק הנדל״ן, הצטרפות לשנגן עשויה להיות איתות חיובי משמעותי. תנועה קלה יותר בתוך אירופה יכולה להפוך את קפריסין לאטרקטיבית יותר עבור קונים בינלאומיים, תושבים לשהייה ארוכה ועסקים השוקלים רילוקיישן, במיוחד משום שהביקוש הזר כבר ממלא תפקיד מרכזי בשוק המקומי. בשנת 2024 רוכשים זרים רכשו 6,228 נכסים בקפריסין, והמחוזות החופיים פאפוס ולימסול היוו יותר מ-60% מהעסקאות הללו. למרות שחברות בשנגן לא תשנה כשלעצמה את כללי הבעלות על נכסים, היא עשויה לשפר עוד יותר את האטרקטיביות של קפריסין כבסיס למגורים, השקעות ופעילות עסקית אזורית. הדבר עשוי, בתורו, לתמוך בביקוש לנכסי מגורים, במיוחד ביעדי מגורים ואורח חיים בעלי קישוריות טובה.