הפחתה בחיובי המע"מ עבור בתים בקפריסין

ביום חמישי ^ה-29 ביולי העביר ישיבת המליאה של הפרלמנט הקפריסאי חקיקה המאפשרת הפחתה של 5% בעמלת המע"מ על 130 המ"ר הראשונים של המגורים בקפריסין.

האם אדם אמר מע"מ ממוזער?

הבתים שתקנה זו חלה עליהם מכילים את שני הבתים והדירות. ליתר דיוק, מחיר המע"מ המופחת ישמש ל-130 המ"ר הראשונים של בית ראשי עד למחיר של 350,000 אירו, בהצעת המחיר הכולל של העסקה לא יעלה על 475,000 אירו. הפחתת המע"מ החדשה מחייבת להוריד את המחיר מ-19% ל-5% על הנכס שהם רוצים לקנות, אם הוא מוערך בין 350,000-475,000 אירו. מחיר המע"מ המופחת יחול רק על 130 המ"ר הראשונים של הנכסים. לכן, אם מגוריכם חורג מ-130 מ"ר, תצטרכו להחזיר 19% מע"מ על יתרת המ"ר. החוק הועבר כמעט פה אחד עם 42 צירים בסיוע ורק נמנע אחד. כמו כן, משולבת בטיוטת התקנה הוראה המתירה למבקש את סכום המע"מ המופחת של 5% על 190 מ"ר הראשונים של אזור בנוי לנכים. הקפד לשים לב: אינך צריך לגבות מע"מ על מאפייני מכירה חוזרת. רק בתים חדשים או מחוץ לאסטרטגיה. קבל מידע על בתים מחוץ לתכנון כאן.

האם אני כשיר?

כרוכש זר, אינך יכול ליהנות מכך ברכישה הראשונה שלך בקפריסין שכן החיוב המופחת של 5% חל על תושבים ארוכי טווח של קפריסין ויחידים אשר שואפים לבנות או להשיג דירה חדשה כמקום המגורים החשוב והארוך ביותר שלהם, בתנאי שאין להם בית אחר ברפובליקה של קפריסין, אותו הם השיגו בתוכנה של מע"מ מופחת. חשוב לדעת שבקנייה כדי לזכות במע"מ מופחת, בית המגורים צריך להיות מכשיר מגורים חדש שיעשה בו שימוש בפעם הראשונה מיום המשלוח והמשלוח או העיצוב.

חקיקת מע"מ מופחתת עברה זה עתה בקפריסין עבור מרבית המגורים החשובים של אזרחי קפריסין

זה 1?

לא. היו חוקים קשורים בתחום למשקי בית בקפריסין בעבר. מה-1 באוקטובר 2011, הייתה קיימת תקנה לתוכנה של מחיר מופחת של 5% מע"מ על השקעה או בנייה של דירה חדשה ברפובליקה של קפריסין. תקנה זו נוצלה רק כאשר הדירה הנידונה נוצלה כבית מגורים ראשוני והיזמים התנסו במגורי קבע בקפריסין. יישום זה היה זמין רק ביוונית ולכן, אנו מקווים שהיישום החדש עבור סכום המע"מ המופחת יהיה המדויק. כאשר ניתן להשיג ספקי תרגום, לעורך הדין שלך, לעתים קרובות יותר מאשר לא, יהיו מתרגמים בבית או עובדים דוברי דיבור בבית שיוכלו לסייע לך באמצעות שיטת הבקשה.

פנה אליי למשרד עורכי דין אמין לגבי רכישת בית בקפריסין

סיכוי למע"מ

אילו פעולות מע"מ קיימות כרגע?

לפי בן זוגנו החוקי האמין, Polycarpos Philippou, מע"מ חל על סדר נכסי יצרן חדשים בקפריסין (בשל העובדה מאי 2004) וקניית קרקע (בהתחשב בעובדה ש-2018). סכום המע"מ בקפריסין הוא 19% ומשולם בדרך כלל בנוסף לתג מחיר הרכישה. אם באמת יש לך שאלות לגבי מע"מ בקפריסין, צור קשר עם אלני והצוות המנוסה בפוליקרפוס פיליפו.

עבור על שאלות נפוצות בנוגע למע"מ על בתים בקפריסין המפורטים כאן

מיד אחרי קצת היגוי חוקי?

שאלנו את פוליקרפוס פיליפו להערה על מה הם יכולים לאפשר לקהל שלנו… "אנו שמחים להדריך קונים פוטנציאליים עם הדרישות השונות שלהם, כגון סיוע בחוק המע"מ המופחת, תוכניות תושבות ארוכות טווח, כמו גם השקעות בעסקאות ומכירה. העלויות שלנו עבור שירותים אלה מבוססות בעיקר על המורכבות של כל עסקה. אנו מנסים לספק הצעות מומחיות ופשוטות כדי להבטיח חוויה חלקה ומשביעת רצון לכל קהל הלקוחות שלנו. ייתכן שגם אתה מסתקרן ב: משאבים: Ekathimerini, משרד האוצר של הרפובליקה של קפריסין, Polycarpos Philippou