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Am Donnerstag, den 29. Juli, verabschiedete die Plenarsitzung des zypriotischen Parlaments ein Gesetz, das eine 5-prozentige Reduzierung der Mehrwertsteuer auf die ersten 130 Quadratmeter Wohnfläche in Zypern ermöglicht.
Hat jemand minimierte Mehrwertsteuer gesagt?
Zu den Immobilien, für die diese Regelung gilt, gehören sowohl Häuser als auch Wohnungen. Genauer gesagt gilt der reduzierte Mehrwertsteuersatz für die ersten 130 Quadratmeter einer Hauptimmobilie bis zu einem Wert von 350.000 €, vorausgesetzt, der Gesamtwert der Transaktion übersteigt nicht 475.000 €. Die neue Mehrwertsteuersenkung erfordert eine Senkung des Mehrwertsteuersatzes von 19 % auf 5 % für die Immobilie, die sie kaufen möchten, wenn ihr Wert zwischen 350.000 und 475.000 € liegt. Der reduzierte Mehrwertsteuersatz gilt nur für die ersten 130 Quadratmeter der Immobilie. Wenn Ihre Immobilie also mehr als 130 Quadratmeter groß ist, müssen Sie auf die restlichen Quadratmeter 19 % Mehrwertsteuer zahlen. Das Gesetz wurde fast einstimmig mit 42 Stimmen und nur einer Enthaltung verabschiedet. Der Verordnungsentwurf enthält auch eine Bestimmung, die dem Antragsteller den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 5 % auf die ersten 190 Quadratmeter einer bebauten Fläche für Behinderte ermöglicht. Bitte beachten: Auf Wiederverkaufsimmobilien müssen Sie keine Mehrwertsteuer zahlen. Nur auf neue oder Off-Plan-Häuser. Informieren Sie sich hier über Off-Plan-Häuser.
Bin ich qualifiziert?
Als ausländischer Käufer können Sie bei Ihrem ersten Kauf in Zypern nicht davon profitieren, da der ermäßigte Steuersatz von 5 % für dauerhafte Einwohner Zyperns und Personen gilt, die planen, ein neues Haus als ihren Hauptwohnsitz zu bauen oder zu kaufen, vorausgesetzt, dass sie kein anderes Haus in der Republik Zypern besitzen, das sie durch Anwendung einer ermäßigten Mehrwertsteuer erworben haben. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich bei dem Haus, um für eine ermäßigte Mehrwertsteuer in Frage zu kommen, um eine neue Wohneinheit handeln muss, die ab dem Tag der Lieferung oder des Baus zum ersten Mal genutzt wird.
In Zypern wurde gerade eine Gesetzgebung zur Verringerung der Mehrwertsteuer für die wichtigsten Wohnsitze zypriotischer Bürger verabschiedet.
Ist das eine Premiere?
Nein. In der Vergangenheit gab es ähnliche Regelungen für Haushalte in Zypern. Seit dem 1. Oktober 2011 gilt eine Regelung für die Anwendung eines reduzierten Mehrwertsteuersatzes von 5 % auf den Kauf oder Bau eines neuen Hauses in der Republik Zypern. Diese Regelung gilt nur, wenn das betreffende Haus als Hauptwohnsitz genutzt wird und die Unternehmer einen ständigen Wohnsitz in Zypern haben. Dieses Gesetz war nur auf Griechisch verfügbar, daher hoffen wir, dass das neue Gesetz für den reduzierten Mehrwertsteuersatz genauso ist. Wenn Übersetzungsdienste verfügbar sind, verfügt Ihr Anwalt in den meisten Fällen über interne Übersetzer oder zweisprachige Mitarbeiter, die Sie durch den Antragsprozess begleiten können.
Vermitteln Sie mir den Kontakt zu einer zuverlässigen Anwaltskanzlei bezüglich des Kaufs eines Eigenheims auf Zypern
Umsatzsteuer-Prospekt
Welche Mehrwertsteuermaßnahmen gibt es derzeit?
Laut unserem zuverlässigen Rechtspartner Polycarpos Philippou fällt Mehrwertsteuer auf den Kauf von brandneuen Immobilien in Zypern (seit Mai 2004) und den Kauf von Grundstücken (seit 2018) an. Der Mehrwertsteuersatz in Zypern beträgt 19 % und wird normalerweise zusätzlich zum Kaufpreis gezahlt. Wenn Sie Fragen zur Mehrwertsteuer in Zypern haben, wenden Sie sich an Eleni und das erfahrene Team von Polycarpos Philippou.
Lesen Sie hier die FAQs zur Mehrwertsteuer auf Eigenheime in Zypern.
Sofort nach einer rechtlichen Beratung?
Wir haben Polycarpos Philippou um einen Kommentar gebeten, wie sie unserem Publikum helfen können … „Wir unterstützen potenzielle Kunden gerne bei ihren verschiedenen Anforderungen, beispielsweise bei der Unterstützung zum reduzierten Mehrwertsteuergesetz, bei Programmen für dauerhaften Aufenthalt sowie bei Kauf- und Verkaufstransaktionen. Unsere Preise für diese Dienstleistungen richten sich nach der Komplexität jeder Transaktion. Wir bemühen uns, professionelle und unkomplizierte Empfehlungen zu geben, um allen unseren Kunden ein reibungsloses und zufriedenstellendes Erlebnis zu gewährleisten. Das könnte Sie auch interessieren: Quellen: Ekathimerini, Finanzministerium der Republik Zypern, Polycarpos Philippou
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