Projekt přístavu v Pafosu by mohl podpořit další růst cen nemovitostí v Pafosu, zejména v přilehlých pobřežních oblastech, jako jsou Kissonerga, Potima, Coral Bay a západní část Pafosu. Velké developerské projekty u vody obvykle zvyšují atraktivitu okolních lokalit, protože zlepšují infrastrukturu, přitahují návštěvníky s vyššími výdaji a zvyšují prestiž dané oblasti jak pro kupce hledající určitý životní styl, tak pro investory. V tomto případě má navrhovaný přístav zahrnovat až 1 000 kotvišť spolu s rezidenčními, komerčními, hotelovými a rekreačními prvky, což by výrazně zkvalitnilo celou pobřežní zónu.
Na načasování záleží také proto, že v Pafosu již nyní panuje silná poptávka ze strany zahraničních kupců. V roce 2024 připadalo na Pafos 32 % všech nákupů nemovitostí zahraničními kupci na Kypru, což představuje nejvyšší podíl v zemi, zatímco ceny rezidenčních nemovitostí na celém Kypru již do 3. čtvrtletí 2024 vykazovaly meziroční nárůst kolem 7 %. To znamená, že velký projekt, jako je přístav, by vstupoval na trh, který je již aktivní, což může vyvolat další tlak na růst cen v atraktivních okolních lokalitách.
Z praktického hlediska by přístav mohl ovlivnit trh třemi způsoby: zaprvé zvýšením hodnoty pozemků v okolí projektu; zadruhé zvýšením cen nových rezidenčních projektů, které těží ze zvýšené prestiže a turistického ruchu; a zatřetí posílením poptávky po pronájmech prázdninových ubytování a prémiových nemovitostí pro dlouhodobé pobyty. To je obzvláště důležité, protože přístav je koncipován jako vlajková loď mezi Pafosem a Coral Bay, nikoli pouze jako samostatné kotviště. Toto širší postavení může zvýšit hodnotu celé okolní čtvrti, nikoli pouze samotného místa projektu. Jedná se o závěr vycházející z rozsahu a smíšeného charakteru projektu.